Se você já é o proprietário de um imóvel e está bastante tranqüilo em relação à sua moradia e da sua família, e pretende investir neste negócio, saiba que existem muitas oportunidades.

É importante lembrar que o momento para investir em imóveis é agora, pois daqui a alguns anos será difícil comprar empreendimentos imobiliários com tantas facilidades, pois o preço por metro quadrado irá crescer acima de todas as previsões.

Desta forma, é importante estar atento em onde e como investir em imóveis e como se tornar um investidor. Existem duas opções: uma é reformar e vender imóveis danificados bem localizados para gerar bons lucros. E a outra é alugar imóveis novos de um e dois dormitórios. O valor do aluguel ainda pode ser aproveitado para quitar o financiamento.

Caso você consiga sozinho investir, vá em frente. Caso contrário, junte-se a um grupo de amigos para dividir as despesas e a futura receita em quotas iguais.

Se a escolha for pela compra de imóveis deteriorados ou que necessitem de uma reforma, convém sempre examinar vários fatores, tais como: preço pedido pelo proprietário em comparação a imóveis similares em bom estado na vizinhança, documentação do imóvel, necessidades de reformas e custo estimado para que realmente você possa realizar este tipo de investimento, que se bem administrado poderá se tornar seu primeiro investimento, entre outros.

Já no caso de imóveis de um e dois dormitórios, uma grande oportunidade está nos poucos lançamentos deste tipo de empreendimento, pois nos últimos anos o foco estava nos de quatro dormitórios. Estas unidades requerem investimentos de cerca de 25% a 30% do valor do imóvel durante a construção, e seu inquilino paga ou ajuda a pagar os 75% ou 70% restantes, com o valor de aluguel.

Hoje em dia, receber 0,6% ou 0,7% de rendimento de aluguel representa um bom investimento, sem contar que seu imóvel (seu capital) está valorizando também no mercado imobiliário. Pense nestas possibilidades. Não são poucos aqueles que fizeram fortunas investindo neste mercado. Junte-se aos novos investidores.